ハイムニュー桜坂

  • 福岡県福岡市中央区桜坂三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩4分

  • 1975年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
2,980万円
32.6万円/㎡
相場
3,420万円
37.4万円/㎡
1,803
2,881
3,958
5,036
AI査定結果
推定相場価格
3,420万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,881万円〜3,958万円
31.5万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ハイムニュー桜坂
2,980万円（32.6万円/㎡）/ 3階 / 91.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は30.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,980万円32.6万円3階 91.53㎡ 3LDK南東
2026/03/112,398万円34.1万円6階 70.33㎡ 3LDK東
2026/02/142,480万円35.3万円6階 70.33㎡ 3LDK南
2025/10/172,030万円22.2万円5階 91.53㎡ 3LDK南東
2025/06/292,300万円25.1万円5階 91.53㎡ 3LDK南東
2025/04/112,290万円34.7万円9階 66㎡ 3LDK南東
2025/04/012,490万円33.5万円4階 74.37㎡ 2LDK北東
2025/03/262,380万円36.1万円9階 66㎡ 3LDK南東
2024/09/111,980万円31.3万円5階 63.22㎡ 2LDK北西
2024/06/011,880万円23.3万円9階 80.84㎡ 3SLDK南東
2024/04/271,560万円21.0万円4階 74.37㎡ 1LDK-
2024/03/111,780万円24.7万円3階 72.03㎡ 2LDK南東
2024/02/152,190万円33.2万円6階 66㎡ 3LDK南東
2024/02/151,400万円30.1万円3階 46.45㎡ 1R北西
2024/02/152,280万円34.5万円3階 66㎡ 3LDK南
2023/12/262,280万円34.5万円6階 66㎡ 3LDK南東
2023/08/242,380万円36.1万円6階 66㎡ 3LDK南東
2023/08/242,190万円33.2万円5階 66㎡ 3DK南西
2023/08/242,290万円34.7万円5階 66㎡ 3LDK南東
2023/08/242,080万円31.5万円7階 66㎡ 3LDK南東
2023/08/242,190万円33.2万円5階 66㎡ 3LDK南東
2023/06/301,480万円21.9万円6階 67.68㎡ 2LDK北
2023/06/062,180万円33.0万円7階 66㎡ 3LDK南東
2023/06/061,380万円20.9万円8階 66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ハイムニュー桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅4分 2,980万円32.6万円91.53㎡3LDK3階 / 10階建 南東1975年64戸SRC
2023/10/08福浜団地
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 1,798万円24.6万円73.11㎡3LDK2階 / 5階建 南東1975年30戸RC
2024/02/15福浜団地A棟
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 2,500万円36.1万円69.29㎡1LDK1階 / 5階建 南西1975年30戸RC
2024/02/28グリーンコープ西公園
福岡市中央区唐人町三丁目
唐人町駅8分 2,030万円28.7万円70.74㎡2LDK3階 / 4階建 -1978年15戸RC
2024/07/11ドミール鳥飼
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 2,180万円31.4万円69.33㎡3LDK5階 / 5階建 南東1974年39戸RC
2024/06/20サンライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,280万円27.2万円83.68㎡4LDK9階 / 11階建 南1977年101戸SRC
2024/05/15東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 2,580万円26.0万円99.22㎡4LDK6階 / 12階建 東1978年65戸SRC
2024/02/28ローズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 2,498万円36.1万円69.17㎡2LDK2階 / 7階建 東1974年65戸RC
2026/01/31シャンボール大濠
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 1,980万円26.4万円74.88㎡3LDK3階 / 8階建 南1978年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で66.3%上昇、福岡市中央区では32.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して14.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比+66.3%
福岡市中央区
38.1万円/㎡
前年比-32.2%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイムニュー桜坂
所在地福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩4分
築年月1975年
階数10階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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